Sklapanje ugovora o gotovinskom kreditu može biti pravi izazov, posebno kad se radi o većim svotama novca. Možda se pitate zašto sve više ljudi odlučuje ići kod javnog bilježnika umjesto da se oslone samo na privatne ugovore?
Gotovinski kredit kod javnog bilježnika omogućuje sklapanje pravno valjanih i izvršnih ugovora koji pružaju maksimalnu sigurnost objema stranama, uz mogućnost direktne naplate bez dugotrajnih sudskih postupaka.
Kao netko tko je prošao kroz ovaj postupak više puta, mogu reći da javni bilježnik nije samo “fancy” dodatak – to je vaša osigurka od glavobolje koje mogu uslijediti. Hajde da prođemo kroz sve što trebate znati o tome kako se zaštititi i učiniti cijeli postupak glatkim kao svila.
Što Je Gotovinski Kredit Kod Javnog Bilježnika
Gotovinski kredit kod javnog bilježnika je formaliziran postupak sklapanja ugovora o kreditu koji se provodi uz sudjelovanje ovlaštene osobe – javnog bilježnika. Za razliku od običnih privatnih ugovora, ovdje se radi o solemnizaciji, što znači da ugovor mora biti sastavljen u određenoj formi da bi bio valjan.
Javni bilježnik djeluje kao nepristrana treća strana koja osigurava da obje strane razumiju svoje obveze i prava. Njegova uloga nije samo ceremonijalna – on ima pravnu obvezu provjeriti identitete stranaka, objasniti sadržaj ugovora i osigurati da je sve u skladu sa zakonom.
Ova vrsta kredita posebno je popularna kod:
- Većih svota novca (obično iznad 50.000 kuna)
- Kredita između članova obitelji ili prijatelja
- Poslovnih zajmova
- Situacija gdje jedna strana želi dodatnu sigurnost
Pravna snaga ovakvih ugovora je značajno veća od privatnih sporazuma. Ugovor sastavljen kod javnog bilježnika ima snagu javne isprave, što znači da se u slučaju neispunjenja obveza može direktno provoditi ovrha bez dugotrajnog sudskog postupka.
Prednosti Sklapanja Ugovora o Kreditu Kod Javnog Bilježnika
Povećana Sigurnost za Obje Strane
Najveća prednost javnog bilježnika leži u sigurnosti koju pruža objema stranama. Zajmodavac dobiva garanciju da će u slučaju problema moći brzo naplatiti svoja sredstva, dok zajmoprimac ima sigurnost da je ugovor pravno ispravan i neće biti zloupotrijebljen.
Javni bilježnik također provjerava poslovnu sposobnost stranaka i osigurava da obje strane potpuno razumiju što potpisuju. To znači da nema mjesta za nedoumice ili naknadna preispitivanja uvjeta.
Specijalno za zajmodavce, ova sigurnost je neprocjenjiva. Umjesto da godinama čekaju sudske postupke, mogu direktno pokrenuti ovrhu na temelju javnobilježničkog ugovora.
Pravna Valjanost i Izvršnost Ugovora
Ugovor o kreditu sastavljen kod javnog bilježnika ima status javne isprave, što mu daje posebnu pravnu snagu. U praksi to znači:
- Direktna izvršnost – nema potrebe za dodatnim sudskim postupkom
- Otežano pobijanje – vrlo je teško osporiti valjanost ugovora
- Brža naplata – ovrha se može pokrenuti odmah po dospijeću
- Međunarodna priznanja – lakše se izvršava u inozemstvu
Ova izvršnost je ono što čini javnobilježničke ugovore toliko privlačnima za veće financijske transakcije. Jedna moja poznanica je upravo zahvaljujući ovakvom ugovoru uspjela naplatiti 80.000 kuna u roku od tri mjeseca, dok bi joj privatni ugovor značio godine čekanja.
Potrebna Dokumentacija za Postupak
Dokumenti za Zajmodavca
Zajmodavac mora pripremiti sljedeće dokumente:
Osobni dokumenti:
- Važeću osobnu iskaznicu ili putovnicu
- OIB (ako nije naveden na osobnoj)
- Izvadak iz matice rođenih (stariji od 6 mjeseci)
Financijski dokumenti:
- Potvrdu o prihodima ili poslovnim knjigama
- Izvode s bankovnog računa kao dokaz solventnosti
- Potvrdu o vlasništvu nekretnina (ako se traži dodatno osiguranje)
Ako je zajmodavac pravna osoba, potrebni su još i sudski registar, temeljna akt, potvrda o ovlaštenjima direktora te PDV broj.
Dokumenti za Zajmoprimca
Zajmoprimac mora osigurati:
Osnovni dokumenti:
- Važeću osobnu iskaznicu
- OIB-ovu potvrdu
- Potvrdu o prebivalištu
Dokazi o sposobnosti vraćanja kredita:
- Potvrdu o prihodima s posla
- Izjavu o stanju na računu
- Popis imovine i dugovanja
- Jamstva ili zaloge (ako se traže)
Javni bilježnik može zatražiti i dodatne dokumente ovisno o kompleksnosti ugovora. Preporučujem da se unaprijed čujete s uredom bilježnika kako biste dobili točan popis potrebnih dokumenata za vaš konkretni slučaj.
Korak po Korak Postupak Kod Javnog Bilježnika
Priprema i Zakazivanje Termina
Prvi korak je kontaktiranje javnog bilježnika i objašnjavanje prirode posla. Većina ureda će zatražiti osnovne informacije o svoti kredita, stranama i posebnim uvjetima prije zakazivanja termina.
Obično se termin može dobiti u roku od tjedan dana, ali za kompleksnije ugovore može potrajati i duže. Neki bilježnici nude i konzultacije prije glavnog termina kako bi se riješila sva pitanja unaprijed.
Savjet iz iskustva: Najbolje je nazvati nekoliko ureda i usporediti termine i cijene. Razlike mogu biti značajne.
Sastavaljanje i Čitanje Ugovora
Na terminu, javni bilježnik će:
- Provjeriti identitete svih stranaka
- Sastaviti nacrt ugovora na temelju vaših zahtjeva
- Detaljno pročitati i objasniti sve stavke
- Odgovoriti na sva pitanja
- Po potrebi modificirati ugovor
Ovaj dio može potrajati i do sat vremena, ovisno o složenosti ugovora. Ne žurite se – bolje je sada postaviti sva pitanja nego kasnije imati problema.
Potpisivanje i Ovjeravanje
Kad su se obje strane složile s uvjetima:
- Bilježnik čita finalni ugovor naglas
- Stranke potpisuju ugovor
- Bilježnik ovjerava potpise i pečatom
- Izdaju se ovjerene kopije svim stranama
Original ostaje kod bilježnika, a svaka strana dobiva ovjerenu kopiju koja ima istu pravnu snagu kao original.
Troškovi Javnog Bilježnika i Način Plaćanja
Struktura Troškova
Troškovi javnog bilježnika sastoje se od nekoliko komponenti:
Javnobilježnička tarifa (propisana zakonom):
- Za svotu do 5.000 kn: oko 200-300 kn
- Za svotu 5.000-50.000 kn: 0,8-1,2% vrijednosti
- Za svotu preko 50.000 kn: 0,4-0,8% vrijednosti
- Minimalna naknada: obično oko 150 kn
Dodatni troškovi:
- Upravna pristojba: 50 kn
- Provjera kreditnih registara: 50-100 kn
- Fotokopiranje i ovjeravanje kopija: 10-20 kn po stranici
- Prijevod (ako je potreban): 150-300 kn po stranici
Realnostično, za kredit od 100.000 kuna možete očekivati troškove između 800-1.200 kuna ukupno.
Tko Snosi Troškove
Najčešće se troškovi dijele na pola između zajmodavca i zajmoprimca, ali to ovisi o dogovoru stranaka. Neki ugovori predviđaju da sve troškove snosi zajmoprimac, što je češće kod poslovnih kredita.
Importantno je da se o tome dogovorite unaprijed i da to bude jasno navedeno u ugovoru. Izbjegnut ćete tako neugodna iznađenja na kraju postupka.
Ključne Stavke Koje Ugovor Mora Sadržavati
Svaki kvalitetno sastavljeni ugovor o gotovinskom kreditu mora sadržavati ove ključne elemente:
Osnovni podaci:
- Puni podaci o zajmodavcu i zajmoprimcu
- Točan iznos kredita (brojkama i slovima)
- Datum sklapanja ugovora
- Mjesto sklapanja
Uvjeti vraćanja:
- Kamatna stopa (ako se naplaćuje)
- Dinamiku vraćanja (mjesečno, kvartalno, odjednom)
- Točne datume dospijeća
- Način plaćanja (gotovina, bankovni transfer)
Osiguranje naplate:
- Jamstva ili zaloge
- Kazne za kašnjenje
- Postupak u slučaju neredovitog plaćanja
- Troškove ovrhe i naplate
Posebne odredbe:
- Mogućnost prijevremene otplate
- Uvjete raskida ugovora
- Nadležan sud u slučaju spora
- Način dostavljanja obavještenja
Ne zaboravite – što je ugovor detaljniji, to je manja vjerojatnost problema u budućnosti. Puno je bolje sada potrošiti dodatnih 15 minuta na objašnjenja nego mjesecima raspravljati o nejasnoćama.
Česte Greške Koje Treba Izbjeći
Na temelju iskustva iz prakse, evo najčešćih grešaka koje ljudi prave:
Nedovoljna priprema dokumentacije
Mnoogi dođu nepripremljeni i moraju odgađati postupak. Provjerite unaprijed što točno trebate i pripremite sve dokumente.
Nejasno definirani uvjeti vraćanja
“Vratit ću kad budem mogao” nije dovoljno precizno. Jasno definirajte datume i iznose.
Zanemarivanje troškova ovrhe
Ako ne navedete tko snosi troškove naplate, možete imati problema kasnije. Ugovorom jasno definirajte da zajmoprimac snosi sve troškove ovrhe.
Nedostatak jamstava ili zaloga
Za veće svote, inzistirajte na dodatnom osiguranju naplate. Bez toga, čak i javnobilježnički ugovor može biti nedovoljan.
Potpisivanje bez razumijevanja
Nikad ne potpisujte ništa što ne razumijete potpuno. Javni bilježnik je dužan objasniti sve stavke – iskoristite to pravo.
Ignoriranje poreznih obveza
Zabavite li da kamata na kredit može biti oporeziva i da možda morate prijaviti ugovor poreznoj upravi.
Što Učiniti Nakon Potpisivanja Ugovora
Nakon što je ugovor potpisan i ovjeren, vaš posao nije gotov. Evo što trebate učiniti:
Odmah nakon potpisivanja:
- Provjerite da imate sve potrebne kopije
- Fotografirajte ili skenirajte ugovor za svoje arhive
- Zapišite važne datume u kalendar
Prenos sredstava:
- Ako se radi o većoj svoti, koristite bankovni transfer
- Sačuvajte sve dokumente o transferu
- Osigurajte se da je zajmoprimac potvrdio primitak
Vođenje evidencije:
- Napravite plan otplate s datumima
- Vodite evidenciju svih plaćanja
- Zadržite sve dokumente o primitku rata
Redovita komunikacija:
- Uspostavite redovitu komunikaciju s druge strane
- Ne čekajte do zadnjeg dana s opominjanjem
- Dokumentirajte sve komunikacije
Praćenje rokova:
- Postavite podsjetnike za ključne datume
- Ne zanemarujte prva kašnjenja
- U slučaju problema, odmah se konzultirajte s odvjetnikom
Najvažnije je biti proaktivan. Većina problema s kreditima nastaje zbog nedostatka komunikacije i ignoriranja ranih znakova problema.